Huiswaardemeter

Woningwaarde Fernhoutstraat 7

6717MD Ede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.036
+13,5%
[ € 357.312 – € 454.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.312[ € 376.496 – € 416.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.999[ € 394.944 – € 436.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Fernhoutstraat 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.036 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +1,1%
+€ 48.19012 maanden +13,5%
+€ 34.32712 mnd vs. NL +9,6%
Fernhoutstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.036 voor Fernhoutstraat 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fernhoutstraat 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.036.

Verwachte verkoopprijs Fernhoutstraat 7
€ 415.999[ € 394.944 – € 436.518 ]
Verkoper houdt over€ 410.173−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.469+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fernhoutstraat 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Fernhoutstraat 7
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 396.312[ € 376.496 – € 416.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fernhoutstraat 7 adviseren wij in een bod van € 415.999, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.312 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.999+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.799+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fernhoutstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fernhoutstraat 7 in Ede bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fernhoutstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.036
Verwachte verkoopprijs€ 415.999
Verwachte vraagprijs€ 396.312
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 51, 6717NP Ede
Rembrandtlaan 51
1982 · 101 m²
€ 448.628
Straatbeeld van Lucas de Kockstraat 3, 6717ME Ede
Lucas de Kockstraat 3
1982 · 104 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.036 zit Fernhoutstraat 7 in het middensegment van Elskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fernhoutstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fernhoutstraat 7 in Ede.

Wat is Fernhoutstraat 7 in Ede waard?
Fernhoutstraat 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.036 (bandbreedte € 357.312 – € 454.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fernhoutstraat 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Fernhoutstraat 7 in Ede is in oktober 2026 € 396.312 (bandbreedte € 376.496 – € 416.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Fernhoutstraat 7 in Ede?
Voor Fernhoutstraat 7 adviseren wij een bod van € 415.999 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fernhoutstraat 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Fernhoutstraat 7 in Ede bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fernhoutstraat 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fernhoutstraat 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fernhoutstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Fernhoutstraat 7 ligt rond € 406.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fernhoutstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fernhoutstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.