Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lucas de Kockstraat 3, 6717ME Ede

Woningwaarde Lucas de Kockstraat 3

6717ME Ede

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.774
+12,5%
[ € 398.441 – € 507.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.173[ € 420.064 – € 464.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.629[ € 440.227 – € 486.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas de Kockstraat 3 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.774 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds mei +1,1%
+€ 50.15012 maanden +12,5%
+€ 33.07612 mnd vs. NL +8,2%
Lucas de Kockstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.774 voor Lucas de Kockstraat 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas de Kockstraat 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.774.

Verwachte verkoopprijs Lucas de Kockstraat 3
€ 463.629[ € 440.227 – € 486.568 ]
Verkoper houdt over€ 457.279−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.052+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas de Kockstraat 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas de Kockstraat 3
Onder gem. in buurt ElskampBoven gem.
€ 442.173[ € 420.064 – € 464.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elskamp
€ 431.083[ € 389.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas de Kockstraat 3 adviseren wij in een bod van € 463.629, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.173 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.629+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.810+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas de Kockstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 442.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas de Kockstraat 3 in Ede bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 452.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas de Kockstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.774
Verwachte verkoopprijs€ 463.629
Verwachte vraagprijs€ 442.173
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (36%)
C (52%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 51, 6717NP Ede
Rembrandtlaan 51
1982 · 101 m²
€ 443.716
Straatbeeld van Rembrandtlaan 118, 6717NN Ede
Rembrandtlaan 118
1990 · 137 m²
€ 514.362
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 124, 6717PZ Ede
Pieter de Hooghstraat 124
1984 · 89 m²
€ 381.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.774 ligt Lucas de Kockstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elskamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lucas de Kockstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas de Kockstraat 3 in Ede.

Wat is Lucas de Kockstraat 3 in Ede waard?
Lucas de Kockstraat 3 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.774 (bandbreedte € 398.441 – € 507.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas de Kockstraat 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lucas de Kockstraat 3 in Ede is in juni 2026 € 442.173 (bandbreedte € 420.064 – € 464.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas de Kockstraat 3 in Ede?
Voor Lucas de Kockstraat 3 adviseren wij een bod van € 463.629 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas de Kockstraat 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas de Kockstraat 3 in Ede bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas de Kockstraat 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas de Kockstraat 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas de Kockstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lucas de Kockstraat 3 ligt rond € 452.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas de Kockstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lucas de Kockstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.