Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 35

6717MG Ede

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.966
+13,5%
[ € 349.330 – € 444.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.591[ € 367.261 – € 405.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.620[ € 387.093 – € 427.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.966 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +1,1%
+€ 47.11412 maanden +13,5%
+€ 33.56012 mnd vs. NL +9,6%
Gerard Doustraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.966 voor Gerard Doustraat 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.620. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.966.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 35
€ 407.620[ € 387.093 – € 427.841 ]
Verkoper houdt over€ 401.886−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.922+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 35
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 386.591[ € 367.261 – € 405.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 35 adviseren wij in een bod van € 407.620, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.591 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.966+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.620+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.001+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 386.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 35 in Ede bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.966
Verwachte verkoopprijs€ 407.620
Verwachte vraagprijs€ 386.591
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 51, 6717NP Ede
Rembrandtlaan 51
1982 · 101 m²
€ 448.628
Straatbeeld van Lucas de Kockstraat 3, 6717ME Ede
Lucas de Kockstraat 3
1982 · 104 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elskamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 35 in Ede.

Wat is Gerard Doustraat 35 in Ede waard?
Gerard Doustraat 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.966 (bandbreedte € 349.330 – € 444.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 35 in Ede is in oktober 2026 € 386.591 (bandbreedte € 367.261 – € 405.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 35 in Ede?
Voor Gerard Doustraat 35 adviseren wij een bod van € 407.620 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 35 in Ede bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 35 ligt rond € 396.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.