Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 145G

6717VE Ede

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.210
+13,5%
[ € 287.945 – € 366.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.573[ € 302.644 – € 334.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.081[ € 318.987 – € 352.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 145G in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.210 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +1,1%
+€ 38.83512 maanden +13,5%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +9,6%
Rubensstraat 145G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.210 voor Rubensstraat 145G in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 145G in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.081. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.210.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 145G
€ 336.081[ € 318.987 – € 352.565 ]
Verkoper houdt over€ 331.134−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.953+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 145G in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 145G
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 318.573[ € 302.644 – € 334.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 145G adviseren wij in een bod van € 336.081, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.573 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.081+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.885+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 145G zal in bij een vraagprijs van € 318.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 145G in Ede bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 145G

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.210
Verwachte verkoopprijs€ 336.081
Verwachte vraagprijs€ 318.573
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Rubensstraat 145P, 6717VE Ede
Rubensstraat 145P
1991 · 42 m²
€ 208.714
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.210 is Rubensstraat 145G een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 145G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 145G in Ede.

Wat is Rubensstraat 145G in Ede waard?
Rubensstraat 145G in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.210 (bandbreedte € 287.945 – € 366.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 145G in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 145G in Ede is in oktober 2026 € 318.573 (bandbreedte € 302.644 – € 334.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 145G in Ede?
Voor Rubensstraat 145G adviseren wij een bod van € 336.081 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 145G in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 145G in Ede bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 145G in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 145G in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 145G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 145G ligt rond € 327.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 145G?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 145G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.