Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubensstraat 14, 6717VG Ede

Woningwaarde Rubensstraat 14

6717VG Ede

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.223
+13,5%
[ € 536.116 – € 682.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.875[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 14 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.223 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +1,1%
+€ 72.30612 maanden +13,5%
+€ 51.50512 mnd vs. NL +9,6%
Rubensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.223 voor Rubensstraat 14 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 14 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.223.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 14
€ 620.875[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 612.795−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.443+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.795

Wat is de vraagprijs?

Rubensstraat 14 in Ede staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Rubensstraat 14
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 620.875, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.223+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.875+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.919+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 14 in Ede bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 609.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.223
Verwachte verkoopprijs€ 620.875
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.223 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 14 in Ede.

Wat is Rubensstraat 14 in Ede waard?
Rubensstraat 14 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.223 (bandbreedte € 536.116 – € 682.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de vraagprijs van Rubensstraat 14 in Ede?
Rubensstraat 14 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 14 in Ede?
Voor Rubensstraat 14 adviseren wij een bod van € 620.875 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 14 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 14 in Ede bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 14 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 14 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 14 ligt rond € 609.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.