Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 92

6717VH Ede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.028
+13,5%
[ € 403.945 – € 514.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.204[ € 425.794 – € 470.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.114[ € 446.232 – € 493.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 92 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.028 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,1%
+€ 54.48012 maanden +13,5%
+€ 38.80712 mnd vs. NL +9,6%
Rubensstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.028 voor Rubensstraat 92 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 92 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.028.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 92
€ 470.114[ € 446.232 – € 493.203 ]
Verkoper houdt over€ 463.693−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.666+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 92 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 92
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 448.204[ € 425.794 – € 470.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 92 adviseren wij in een bod van € 470.114, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.204 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.028+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.114+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.620+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 448.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 92 in Ede bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 459.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.028
Verwachte verkoopprijs€ 470.114
Verwachte vraagprijs€ 448.204
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.028 zit Rubensstraat 92 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 92 in Ede.

Wat is Rubensstraat 92 in Ede waard?
Rubensstraat 92 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.028 (bandbreedte € 403.945 – € 514.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 92 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 92 in Ede is in oktober 2026 € 448.204 (bandbreedte € 425.794 – € 470.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 92 in Ede?
Voor Rubensstraat 92 adviseren wij een bod van € 470.114 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 92 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 92 in Ede bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 92 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 92 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 92 ligt rond € 459.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.