Huiswaardemeter

Woningwaarde D'Hondecoeterstraat 12

6717VJ Ede

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.027
+13,5%
[ € 404.824 – € 515.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.879[ € 428.335 – € 473.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.028[ € 449.323 – € 496.621 ]

Wat is mijn huis waard?

D'Hondecoeterstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.027 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +1,1%
+€ 54.59812 maanden +13,5%
+€ 38.89112 mnd vs. NL +9,6%
D'Hondecoeterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.027 voor D'Hondecoeterstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'Hondecoeterstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.027.

Verwachte verkoopprijs D'Hondecoeterstraat 12
€ 471.028[ € 449.323 – € 496.621 ]
Verkoper houdt over€ 464.597−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.599+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'Hondecoeterstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs D'Hondecoeterstraat 12
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 450.879[ € 428.335 – € 473.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'Hondecoeterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 471.028, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.879 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.028+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.579+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'Hondecoeterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'Hondecoeterstraat 12 in Ede bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 460.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'Hondecoeterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.027
Verwachte verkoopprijs€ 471.028
Verwachte vraagprijs€ 450.879
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.027 zit D'Hondecoeterstraat 12 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D'Hondecoeterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede.

Wat is D'Hondecoeterstraat 12 in Ede waard?
D'Hondecoeterstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.027 (bandbreedte € 404.824 – € 515.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 450.879 (bandbreedte € 428.335 – € 473.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op D'Hondecoeterstraat 12 in Ede?
Voor D'Hondecoeterstraat 12 adviseren wij een bod van € 471.028 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'Hondecoeterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van D'Hondecoeterstraat 12 ligt rond € 460.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'Hondecoeterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van D'Hondecoeterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.