Huiswaardemeter

Woningwaarde D'Hondecoeterstraat 24

6717VJ Ede

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.912
+13,5%
[ € 410.003 – € 521.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.565[ € 431.837 – € 477.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.542[ € 453.429 – € 501.158 ]

Wat is mijn huis waard?

D'Hondecoeterstraat 24 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.912 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +1,1%
+€ 55.29712 maanden +13,5%
+€ 39.38912 mnd vs. NL +9,6%
D'Hondecoeterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.912 voor D'Hondecoeterstraat 24 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'Hondecoeterstraat 24 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.542. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.912.

Verwachte verkoopprijs D'Hondecoeterstraat 24
€ 477.542[ € 453.429 – € 501.158 ]
Verkoper houdt over€ 471.039−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.243+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'Hondecoeterstraat 24 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs D'Hondecoeterstraat 24
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 454.565[ € 431.837 – € 477.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'Hondecoeterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 477.542, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.565 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.542+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.419+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'Hondecoeterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 454.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'Hondecoeterstraat 24 in Ede bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'Hondecoeterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.912
Verwachte verkoopprijs€ 477.542
Verwachte vraagprijs€ 454.565
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.912 zit D'Hondecoeterstraat 24 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D'Hondecoeterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede.

Wat is D'Hondecoeterstraat 24 in Ede waard?
D'Hondecoeterstraat 24 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.912 (bandbreedte € 410.003 – € 521.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede?
De verwachte vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede is in oktober 2026 € 454.565 (bandbreedte € 431.837 – € 477.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op D'Hondecoeterstraat 24 in Ede?
Voor D'Hondecoeterstraat 24 adviseren wij een bod van € 477.542 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 24 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'Hondecoeterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van D'Hondecoeterstraat 24 ligt rond € 465.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'Hondecoeterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van D'Hondecoeterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.