Huiswaardemeter

Woningwaarde D'Hondecoeterstraat 27

6717VJ Ede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.819
+12,5%
[ € 400.241 – € 509.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.479[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

D'Hondecoeterstraat 27 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.819 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds mei +1,1%
+€ 50.37712 maanden +12,5%
+€ 33.22612 mnd vs. NL +8,2%
D'Hondecoeterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.819 voor D'Hondecoeterstraat 27 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'Hondecoeterstraat 27 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.819.

Verwachte verkoopprijs D'Hondecoeterstraat 27
€ 465.479[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 459.109−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.939+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.109

Wat is de vraagprijs?

D'Hondecoeterstraat 27 in Ede staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs D'Hondecoeterstraat 27
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 434.050[ € 389.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'Hondecoeterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 465.479, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.479+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.753+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'Hondecoeterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'Hondecoeterstraat 27 in Ede bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 454.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'Hondecoeterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.819
Verwachte verkoopprijs€ 465.479
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (48%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 441.668
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 401.882
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 414.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.819 zit D'Hondecoeterstraat 27 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D'Hondecoeterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'Hondecoeterstraat 27 in Ede.

Wat is D'Hondecoeterstraat 27 in Ede waard?
D'Hondecoeterstraat 27 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.819 (bandbreedte € 400.241 – € 509.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 27 in Ede?
D'Hondecoeterstraat 27 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op D'Hondecoeterstraat 27 in Ede?
Voor D'Hondecoeterstraat 27 adviseren wij een bod van € 465.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'Hondecoeterstraat 27 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van D'Hondecoeterstraat 27 in Ede bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 27 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 27 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'Hondecoeterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van D'Hondecoeterstraat 27 ligt rond € 454.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'Hondecoeterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van D'Hondecoeterstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.