Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 9

6717VL Ede

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.451
+13,5%
[ € 329.517 – € 419.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.695[ € 346.460 – € 382.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.468[ € 365.169 – € 403.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.451 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +1,1%
+€ 44.44212 maanden +13,5%
+€ 31.65712 mnd vs. NL +9,6%
Coba Ritsemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.451 voor Coba Ritsemastraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.451.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 9
€ 384.468[ € 365.169 – € 403.608 ]
Verkoper houdt over€ 378.989−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.307+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 9
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 364.695[ € 346.460 – € 382.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.468, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.695 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.451+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.468+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.691+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 9 in Ede bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 374.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.451
Verwachte verkoopprijs€ 384.468
Verwachte vraagprijs€ 364.695
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coba Ritsemastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 9 in Ede.

Wat is Coba Ritsemastraat 9 in Ede waard?
Coba Ritsemastraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.451 (bandbreedte € 329.517 – € 419.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 364.695 (bandbreedte € 346.460 – € 382.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 9 in Ede?
Voor Coba Ritsemastraat 9 adviseren wij een bod van € 384.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 9 in Ede bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 9 ligt rond € 374.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.