Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miereveltstraat 13

6717VN Ede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.976
+13,5%
[ € 350.219 – € 445.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.626[ € 368.245 – € 407.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.602[ € 387.762 – € 428.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.976 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +1,1%
+€ 47.23412 maanden +13,5%
+€ 33.64612 mnd vs. NL +9,6%
Van Miereveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.976 voor Van Miereveltstraat 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltstraat 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.976.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltstraat 13
€ 408.602[ € 387.762 – € 428.578 ]
Verkoper houdt over€ 402.857−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.924+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miereveltstraat 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miereveltstraat 13
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 387.626[ € 368.245 – € 407.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.602, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.626 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.976+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.602+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.032+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 387.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltstraat 13 in Ede bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.976
Verwachte verkoopprijs€ 408.602
Verwachte vraagprijs€ 387.626
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Miereveltstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltstraat 13 in Ede.

Wat is Van Miereveltstraat 13 in Ede waard?
Van Miereveltstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.976 (bandbreedte € 350.219 – € 445.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 13 in Ede is in oktober 2026 € 387.626 (bandbreedte € 368.245 – € 407.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltstraat 13 in Ede?
Voor Van Miereveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.602 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltstraat 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltstraat 13 in Ede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltstraat 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltstraat 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltstraat 13 ligt rond € 397.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.