Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miereveltstraat 4

6717VN Ede

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.791
+13,5%
[ € 337.736 – € 429.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.033[ € 373.946 – € 413.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltstraat 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.791 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,1%
+€ 45.55012 maanden +13,5%
+€ 32.44612 mnd vs. NL +9,6%
Van Miereveltstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.791 voor Van Miereveltstraat 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltstraat 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.033. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.791.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltstraat 4
€ 394.033[ € 373.946 – € 413.309 ]
Verkoper houdt over€ 388.449−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.064+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miereveltstraat 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miereveltstraat 4
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltstraat 4 adviseren wij in een bod van € 394.033, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.815 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.033+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.735+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltstraat 4 in Ede bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.791
Verwachte verkoopprijs€ 394.033
Verwachte vraagprijs€ 373.815
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Miereveltstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltstraat 4 in Ede.

Wat is Van Miereveltstraat 4 in Ede waard?
Van Miereveltstraat 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.791 (bandbreedte € 337.736 – € 429.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 4 in Ede is in oktober 2026 € 373.815 (bandbreedte € 355.124 – € 392.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltstraat 4 in Ede?
Voor Van Miereveltstraat 4 adviseren wij een bod van € 394.033 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltstraat 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltstraat 4 in Ede bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltstraat 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltstraat 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltstraat 4 ligt rond € 383.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.