Huiswaardemeter

Woningwaarde Netscherstraat 1

6717VP Ede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.226
+13,5%
[ € 359.239 – € 457.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.439[ € 378.517 – € 418.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.253[ € 397.064 – € 438.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Netscherstraat 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.226 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +1,1%
+€ 48.45012 maanden +13,5%
+€ 34.51212 mnd vs. NL +9,6%
Netscherstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.226 voor Netscherstraat 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netscherstraat 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.226.

Verwachte verkoopprijs Netscherstraat 1
€ 418.253[ € 397.064 – € 438.861 ]
Verkoper houdt over€ 412.402−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.768+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netscherstraat 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Netscherstraat 1
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 398.439[ € 378.517 – € 418.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 475.643[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netscherstraat 1 adviseren wij in een bod van € 418.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.439 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.166+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netscherstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netscherstraat 1 in Ede bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netscherstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.226
Verwachte verkoopprijs€ 418.253
Verwachte vraagprijs€ 398.439
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Netscherstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Netscherstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netscherstraat 1 in Ede.

Wat is Netscherstraat 1 in Ede waard?
Netscherstraat 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.226 (bandbreedte € 359.239 – € 457.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netscherstraat 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Netscherstraat 1 in Ede is in oktober 2026 € 398.439 (bandbreedte € 378.517 – € 418.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Netscherstraat 1 in Ede?
Voor Netscherstraat 1 adviseren wij een bod van € 418.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netscherstraat 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Netscherstraat 1 in Ede bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netscherstraat 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netscherstraat 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netscherstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Netscherstraat 1 ligt rond € 408.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netscherstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Netscherstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.