Huiswaardemeter

Woningwaarde Netscherstraat 11

6717VP Ede

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.365
+13,5%
[ € 322.401 – € 410.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.703[ € 338.868 – € 374.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.289[ € 357.167 – € 394.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Netscherstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.365 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +1,1%
+€ 43.48212 maanden +13,5%
+€ 30.97312 mnd vs. NL +9,6%
Netscherstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.365 voor Netscherstraat 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netscherstraat 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.289. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.365.

Verwachte verkoopprijs Netscherstraat 11
€ 376.289[ € 357.167 – € 394.763 ]
Verkoper houdt over€ 370.900−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.965+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netscherstraat 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Netscherstraat 11
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 356.703[ € 338.868 – € 374.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netscherstraat 11 adviseren wij in een bod van € 376.289, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.703 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.365+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.289+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.103+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netscherstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netscherstraat 11 in Ede bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netscherstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.365
Verwachte verkoopprijs€ 376.289
Verwachte vraagprijs€ 356.703
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.365 is Netscherstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Netscherstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netscherstraat 11 in Ede.

Wat is Netscherstraat 11 in Ede waard?
Netscherstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.365 (bandbreedte € 322.401 – € 410.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netscherstraat 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Netscherstraat 11 in Ede is in oktober 2026 € 356.703 (bandbreedte € 338.868 – € 374.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Netscherstraat 11 in Ede?
Voor Netscherstraat 11 adviseren wij een bod van € 376.289 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netscherstraat 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Netscherstraat 11 in Ede bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netscherstraat 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netscherstraat 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netscherstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Netscherstraat 11 ligt rond € 366.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netscherstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Netscherstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.