Huiswaardemeter

Woningwaarde Netscherstraat 19

6717VP Ede

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.958
+12,5%
[ € 404.763 – € 515.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.832[ € 447.024 – € 494.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Netscherstraat 19 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.958 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds mei +1,1%
+€ 50.94612 maanden +12,5%
+€ 33.60112 mnd vs. NL +8,2%
Netscherstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.958 voor Netscherstraat 19 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netscherstraat 19 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.958.

Verwachte verkoopprijs Netscherstraat 19
€ 471.832[ € 447.024 – € 494.080 ]
Verkoper houdt over€ 465.392−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.419+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.392

Wat is de vraagprijs?

Netscherstraat 19 in Ede staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs Netscherstraat 19
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 434.050[ € 389.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netscherstraat 19 adviseren wij in een bod van € 471.832, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.832+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.424+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netscherstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netscherstraat 19 in Ede bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 459.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netscherstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.958
Verwachte verkoopprijs€ 471.832
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (48%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 401.882
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 441.668
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 414.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.958 zit Netscherstraat 19 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Netscherstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netscherstraat 19 in Ede.

Wat is Netscherstraat 19 in Ede waard?
Netscherstraat 19 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.958 (bandbreedte € 404.763 – € 515.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de vraagprijs van Netscherstraat 19 in Ede?
Netscherstraat 19 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Netscherstraat 19 in Ede?
Voor Netscherstraat 19 adviseren wij een bod van € 471.832 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netscherstraat 19 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Netscherstraat 19 in Ede bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netscherstraat 19 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netscherstraat 19 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netscherstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Netscherstraat 19 ligt rond € 459.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netscherstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Netscherstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.