Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 5

6717VR Ede

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.414
+13,5%
[ € 333.884 – € 424.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.624[ € 351.143 – € 388.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.464[ € 369.754 – € 408.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.414 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +1,1%
+€ 45.03112 maanden +13,5%
+€ 32.07712 mnd vs. NL +9,6%
Van der Helststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.414 voor Van der Helststraat 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.464. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.414.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 5
€ 389.464[ € 369.754 – € 408.675 ]
Verkoper houdt over€ 383.930−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.403+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helststraat 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helststraat 5
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 369.624[ € 351.143 – € 388.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 5 adviseren wij in een bod van € 389.464, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.624 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.464+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.937+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 5 in Ede bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.414
Verwachte verkoopprijs€ 389.464
Verwachte vraagprijs€ 369.624
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helststraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 5 in Ede.

Wat is Van der Helststraat 5 in Ede waard?
Van der Helststraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.414 (bandbreedte € 333.884 – € 424.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 5 in Ede is in oktober 2026 € 369.624 (bandbreedte € 351.143 – € 388.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 5 in Ede?
Voor Van der Helststraat 5 adviseren wij een bod van € 389.464 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 5 in Ede bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 5 ligt rond € 379.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.