Huiswaardemeter

Woningwaarde Poggenbeekstraat 19

6717VS Ede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.622
+13,5%
[ € 365.747 – € 465.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.906[ € 386.561 – € 427.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.363[ € 405.116 – € 447.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Poggenbeekstraat 19 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.622 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +1,1%
+€ 49.32812 maanden +13,5%
+€ 35.13712 mnd vs. NL +9,6%
Poggenbeekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.622 voor Poggenbeekstraat 19 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poggenbeekstraat 19 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.622.

Verwachte verkoopprijs Poggenbeekstraat 19
€ 425.363[ € 405.116 – € 447.759 ]
Verkoper houdt over€ 419.434−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.020+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poggenbeekstraat 19 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Poggenbeekstraat 19
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 406.906[ € 386.561 – € 427.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poggenbeekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 425.363, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 406.906 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.622+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.363+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.631+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poggenbeekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 406.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poggenbeekstraat 19 in Ede bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 415.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poggenbeekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.622
Verwachte verkoopprijs€ 425.363
Verwachte vraagprijs€ 406.906
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poggenbeekstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poggenbeekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poggenbeekstraat 19 in Ede.

Wat is Poggenbeekstraat 19 in Ede waard?
Poggenbeekstraat 19 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.622 (bandbreedte € 365.747 – € 465.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 19 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 19 in Ede is in oktober 2026 € 406.906 (bandbreedte € 386.561 – € 427.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Poggenbeekstraat 19 in Ede?
Voor Poggenbeekstraat 19 adviseren wij een bod van € 425.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poggenbeekstraat 19 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Poggenbeekstraat 19 in Ede bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poggenbeekstraat 19 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poggenbeekstraat 19 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poggenbeekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Poggenbeekstraat 19 ligt rond € 415.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poggenbeekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Poggenbeekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.