Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Voermanstraat 5

6717VV Ede

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.756
+13,5%
[ € 709.945 – € 903.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.426[ € 753.755 – € 833.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.310[ € 779.383 – € 861.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Voermanstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.756 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.449Sinds september +1,1%
+€ 95.75012 maanden +13,5%
+€ 68.20512 mnd vs. NL +9,6%
Jan Voermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.756 voor Jan Voermanstraat 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Voermanstraat 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.756.

Verwachte verkoopprijs Jan Voermanstraat 5
€ 820.310[ € 779.383 – € 861.422 ]
Verkoper houdt over€ 810.037−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.866+€ 18.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Voermanstraat 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Voermanstraat 5
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 793.426[ € 753.755 – € 833.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Voermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 820.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.426 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.756+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.326+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Voermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 793.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Voermanstraat 5 in Ede bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 806.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Voermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.756
Verwachte verkoopprijs€ 820.310
Verwachte vraagprijs€ 793.426
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenbuurtweg 152, 6717XC Ede
Bovenbuurtweg 152
1999 · 222 m²
€ 866.027
Straatbeeld van Rubensstraat 14, 6717VG Ede
Rubensstraat 14
1989 · 136 m²
€ 609.223
Straatbeeld van Rembrandtlaan 118, 6717NN Ede
Rembrandtlaan 118
1990 · 137 m²
€ 520.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Voermanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.756 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Voermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Voermanstraat 5 in Ede.

Wat is Jan Voermanstraat 5 in Ede waard?
Jan Voermanstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.756 (bandbreedte € 709.945 – € 903.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 5 in Ede is in oktober 2026 € 793.426 (bandbreedte € 753.755 – € 833.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Voermanstraat 5 in Ede?
Voor Jan Voermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 820.310 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Voermanstraat 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Voermanstraat 5 in Ede bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Voermanstraat 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Voermanstraat 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 95.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Voermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Jan Voermanstraat 5 ligt rond € 806.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Voermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Voermanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.