Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Voermanstraat 5B

6717VV Ede

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.635
+13,5%
[ € 767.919 – € 977.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.196[ € 815.286 – € 901.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.317[ € 843.006 – € 931.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Voermanstraat 5B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.635 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.139Sinds september +1,1%
+€ 103.56912 maanden +13,5%
+€ 73.77412 mnd vs. NL +9,6%
Jan Voermanstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.635 voor Jan Voermanstraat 5B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Voermanstraat 5B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.317. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.635.

Verwachte verkoopprijs Jan Voermanstraat 5B
€ 887.317[ € 843.006 – € 931.744 ]
Verkoper houdt over€ 876.307−€ 11.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.213+€ 19.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Voermanstraat 5B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Voermanstraat 5B
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 858.196[ € 815.286 – € 901.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Voermanstraat 5B adviseren wij in een bod van € 887.317, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.196 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.635+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.317+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.683+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Voermanstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 858.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Voermanstraat 5B in Ede bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 872.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Voermanstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.635
Verwachte verkoopprijs€ 887.317
Verwachte vraagprijs€ 858.196
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenbuurtweg 152, 6717XC Ede
Bovenbuurtweg 152
1999 · 222 m²
€ 866.027
Straatbeeld van Rubensstraat 14, 6717VG Ede
Rubensstraat 14
1989 · 136 m²
€ 609.223
Straatbeeld van Rembrandtlaan 118, 6717NN Ede
Rembrandtlaan 118
1990 · 137 m²
€ 520.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Voermanstraat 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 872.635 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Voermanstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Voermanstraat 5B in Ede.

Wat is Jan Voermanstraat 5B in Ede waard?
Jan Voermanstraat 5B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.635 (bandbreedte € 767.919 – € 977.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 5B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 5B in Ede is in oktober 2026 € 858.196 (bandbreedte € 815.286 – € 901.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Voermanstraat 5B in Ede?
Voor Jan Voermanstraat 5B adviseren wij een bod van € 887.317 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Voermanstraat 5B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Voermanstraat 5B in Ede bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Voermanstraat 5B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Voermanstraat 5B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Voermanstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Jan Voermanstraat 5B ligt rond € 872.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Voermanstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Jan Voermanstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.