Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 12

6717VW Ede

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.566
+13,5%
[ € 627.058 – € 798.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.074[ € 664.120 – € 734.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.319[ € 690.021 – € 762.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.566 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.463Sinds september +1,1%
+€ 84.57112 maanden +13,5%
+€ 60.24212 mnd vs. NL +9,6%
Weissenbruchstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.566 voor Weissenbruchstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.566.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 12
€ 726.319[ € 690.021 – € 762.655 ]
Verkoper houdt over€ 717.079−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.995+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 12
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 699.074[ € 664.120 – € 734.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 12 adviseren wij in een bod van € 726.319, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.074 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.566+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.319+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.635+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 12 in Ede bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 712.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.566
Verwachte verkoopprijs€ 726.319
Verwachte vraagprijs€ 699.074
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 14, 6717VG Ede
Rubensstraat 14
1989 · 136 m²
€ 609.223
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Bovenbuurtweg 152, 6717XC Ede
Bovenbuurtweg 152
1999 · 222 m²
€ 866.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.566 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 12 in Ede.

Wat is Weissenbruchstraat 12 in Ede waard?
Weissenbruchstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.566 (bandbreedte € 627.058 – € 798.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 699.074 (bandbreedte € 664.120 – € 734.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 12 in Ede?
Voor Weissenbruchstraat 12 adviseren wij een bod van € 726.319 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 12 in Ede bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 12 ligt rond € 712.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.