Huiswaardemeter

Woningwaarde Pienemanstraat 49

6717WC Ede

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.716
+13,5%
[ € 374.630 – € 476.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.693[ € 394.908 – € 436.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.981[ € 413.864 – € 457.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 49 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.716 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +1,1%
+€ 50.52612 maanden +13,5%
+€ 35.99112 mnd vs. NL +9,6%
Pienemanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.716 voor Pienemanstraat 49 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 49 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.716.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 49
€ 435.981[ € 413.864 – € 457.429 ]
Verkoper houdt over€ 429.935−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.851+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 49 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 49
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 415.693[ € 394.908 – € 436.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 475.643[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 435.981, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.693 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.981+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 415.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 49 in Ede bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.716
Verwachte verkoopprijs€ 435.981
Verwachte vraagprijs€ 415.693
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pienemanstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 49 in Ede.

Wat is Pienemanstraat 49 in Ede waard?
Pienemanstraat 49 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.716 (bandbreedte € 374.630 – € 476.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 49 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 49 in Ede is in oktober 2026 € 415.693 (bandbreedte € 394.908 – € 436.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 49 in Ede?
Voor Pienemanstraat 49 adviseren wij een bod van € 435.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 49 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 49 in Ede bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 49 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 49 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 49 ligt rond € 425.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.