Huiswaardemeter

Woningwaarde Pienemanstraat 26

6717WG Ede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.156
+13,5%
[ € 392.617 – € 499.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.402[ € 413.632 – € 457.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.176[ € 433.900 – € 479.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.156 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +1,1%
+€ 52.95212 maanden +13,5%
+€ 37.71912 mnd vs. NL +9,6%
Pienemanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.156 voor Pienemanstraat 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.156.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 26
€ 457.176[ € 433.900 – € 479.573 ]
Verkoper houdt over€ 450.897−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.470+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 26
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 435.402[ € 413.632 – € 457.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 457.176, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.402 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.035+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 26 in Ede bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.156
Verwachte verkoopprijs€ 457.176
Verwachte vraagprijs€ 435.402
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.156 zit Pienemanstraat 26 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 26 in Ede.

Wat is Pienemanstraat 26 in Ede waard?
Pienemanstraat 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.156 (bandbreedte € 392.617 – € 499.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 26 in Ede is in oktober 2026 € 435.402 (bandbreedte € 413.632 – € 457.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 26 in Ede?
Voor Pienemanstraat 26 adviseren wij een bod van € 457.176 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 26 in Ede bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 26 ligt rond € 446.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.