Huiswaardemeter

Woningwaarde Pienemanstraat 40

6717WG Ede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.035
+13,5%
[ € 369.631 – € 470.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.803[ € 389.313 – € 430.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.280[ € 408.779 – € 451.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 40 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.035 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +1,1%
+€ 49.85212 maanden +13,5%
+€ 35.51112 mnd vs. NL +9,6%
Pienemanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.035 voor Pienemanstraat 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.035.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 40
€ 430.280[ € 408.779 – € 451.808 ]
Verkoper houdt over€ 424.297−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.036+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 40
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 409.803[ € 389.313 – € 430.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 430.280, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.803 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.280+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 40 in Ede bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 420.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.035
Verwachte verkoopprijs€ 430.280
Verwachte vraagprijs€ 409.803
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pienemanstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 40 in Ede.

Wat is Pienemanstraat 40 in Ede waard?
Pienemanstraat 40 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.035 (bandbreedte € 369.631 – € 470.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 40 in Ede is in oktober 2026 € 409.803 (bandbreedte € 389.313 – € 430.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 40 in Ede?
Voor Pienemanstraat 40 adviseren wij een bod van € 430.280 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 40 in Ede bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 40 ligt rond € 420.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.