Huiswaardemeter

Woningwaarde Pienemanstraat 120

6717WH Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.182
+13,5%
[ € 436.640 – € 555.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.048[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 120 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.182 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +1,1%
+€ 58.88912 maanden +13,5%
+€ 41.94812 mnd vs. NL +9,6%
Pienemanstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.182 voor Pienemanstraat 120 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 120 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.182.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 120
€ 508.048[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 501.209−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.359+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 120 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 120
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 120 adviseren wij in een bod van € 508.048, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.182+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.450+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 120 in Ede bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 496.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.182
Verwachte verkoopprijs€ 508.048
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.182 ligt Pienemanstraat 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 120 in Ede.

Wat is Pienemanstraat 120 in Ede waard?
Pienemanstraat 120 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.182 (bandbreedte € 436.640 – € 555.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 120 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 120 in Ede is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 120 in Ede?
Voor Pienemanstraat 120 adviseren wij een bod van € 508.048 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 120 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 120 in Ede bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 120 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 120 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 120 ligt rond € 496.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.