Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudeketstraat 18

6717WT Ede

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.823
+13,5%
[ € 410.804 – € 522.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.493[ € 432.718 – € 478.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.435[ € 454.354 – € 502.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudeketstraat 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.823 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds september +1,1%
+€ 55.40512 maanden +13,5%
+€ 39.46612 mnd vs. NL +9,6%
Goudeketstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.823 voor Goudeketstraat 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudeketstraat 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.823.

Verwachte verkoopprijs Goudeketstraat 18
€ 478.435[ € 454.354 – € 502.181 ]
Verkoper houdt over€ 471.922−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.154+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudeketstraat 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Goudeketstraat 18
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 455.493[ € 432.718 – € 478.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudeketstraat 18 adviseren wij in een bod van € 478.435, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.493 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.435+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.357+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudeketstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 455.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudeketstraat 18 in Ede bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 466.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudeketstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.823
Verwachte verkoopprijs€ 478.435
Verwachte vraagprijs€ 455.493
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 366.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.823 zit Goudeketstraat 18 in het middensegment van Reehorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudeketstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudeketstraat 18 in Ede.

Wat is Goudeketstraat 18 in Ede waard?
Goudeketstraat 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.823 (bandbreedte € 410.804 – € 522.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudeketstraat 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Goudeketstraat 18 in Ede is in oktober 2026 € 455.493 (bandbreedte € 432.718 – € 478.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudeketstraat 18 in Ede?
Voor Goudeketstraat 18 adviseren wij een bod van € 478.435 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudeketstraat 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Goudeketstraat 18 in Ede bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudeketstraat 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudeketstraat 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudeketstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Goudeketstraat 18 ligt rond € 466.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudeketstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Goudeketstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.