Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenheimstraat 10

6717WW Ede

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.940
+13,5%
[ € 511.227 – € 650.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.324[ € 538.958 – € 595.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.883[ € 564.828 – € 624.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenheimstraat 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.940 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.084Sinds september +1,1%
+€ 68.94912 maanden +13,5%
+€ 49.11412 mnd vs. NL +9,6%
Bodenheimstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.940 voor Bodenheimstraat 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenheimstraat 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.940.

Verwachte verkoopprijs Bodenheimstraat 10
€ 594.883[ € 564.828 – € 624.283 ]
Verkoper houdt over€ 587.089−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.931+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenheimstraat 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenheimstraat 10
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 567.324[ € 538.958 – € 595.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenheimstraat 10 adviseren wij in een bod van € 594.883, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.324 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.883+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.627+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenheimstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 567.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenheimstraat 10 in Ede bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 580.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenheimstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.940
Verwachte verkoopprijs€ 594.883
Verwachte vraagprijs€ 567.324
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 366.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodenheimstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.940 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodenheimstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenheimstraat 10 in Ede.

Wat is Bodenheimstraat 10 in Ede waard?
Bodenheimstraat 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.940 (bandbreedte € 511.227 – € 650.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenheimstraat 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bodenheimstraat 10 in Ede is in oktober 2026 € 567.324 (bandbreedte € 538.958 – € 595.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenheimstraat 10 in Ede?
Voor Bodenheimstraat 10 adviseren wij een bod van € 594.883 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenheimstraat 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenheimstraat 10 in Ede bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenheimstraat 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenheimstraat 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenheimstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bodenheimstraat 10 ligt rond € 580.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenheimstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bodenheimstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.