Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 36

6717XH Ede

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.928
+13,5%
[ € 584.257 – € 743.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.183[ € 618.624 – € 683.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.946[ € 643.369 – € 711.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.928 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.953Sinds september +1,1%
+€ 78.79812 maanden +13,5%
+€ 56.12912 mnd vs. NL +9,6%
Houtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.928 voor Houtstraat 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.946. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.928.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 36
€ 676.946[ € 643.369 – € 711.092 ]
Verkoper houdt over€ 668.250−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.635+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 36
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 651.183[ € 618.624 – € 683.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 676.946, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.183 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.946+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.793+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 651.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 36 in Ede bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 663.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.928
Verwachte verkoopprijs€ 676.946
Verwachte vraagprijs€ 651.183
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremerstraat 17, 6717ZP Ede
Bremerstraat 17
2017 · 126 m²
€ 605.123
Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Straatbeeld van Lakkerij 3, 6717ZT Ede
Lakkerij 3
2016 · 119 m²
€ 817.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.928 ligt Houtstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 36 in Ede.

Wat is Houtstraat 36 in Ede waard?
Houtstraat 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.928 (bandbreedte € 584.257 – € 743.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 36 in Ede is in oktober 2026 € 651.183 (bandbreedte € 618.624 – € 683.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 36 in Ede?
Voor Houtstraat 36 adviseren wij een bod van € 676.946 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 36 in Ede bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 36 ligt rond € 663.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.