Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnerij 30

6717XV Ede

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.940
+13,5%
[ € 544.667 – € 693.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.027[ € 576.676 – € 637.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.087[ € 599.166 – € 662.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnerij 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.940 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.482Sinds september +1,1%
+€ 73.45912 maanden +13,5%
+€ 52.32612 mnd vs. NL +9,6%
Twijnerij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.940 voor Twijnerij 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnerij 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.940.

Verwachte verkoopprijs Twijnerij 30
€ 631.087[ € 599.166 – € 662.236 ]
Verkoper houdt over€ 622.895−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.859+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnerij 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnerij 30
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 607.027[ € 576.676 – € 637.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnerij 30 adviseren wij in een bod van € 631.087, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.027 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.940+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.087+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.641+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnerij 30 zal in bij een vraagprijs van € 607.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnerij 30 in Ede bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 618.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnerij 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.940
Verwachte verkoopprijs€ 631.087
Verwachte vraagprijs€ 607.027
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremerstraat 17, 6717ZP Ede
Bremerstraat 17
2017 · 126 m²
€ 605.123
Straatbeeld van Spinnerij 71, 6717XZ Ede
Spinnerij 71
2019 · 133 m²
€ 635.435
Straatbeeld van Lakkerij 19, 6717ZT Ede
Lakkerij 19
2019 · 137 m²
€ 665.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.940 ligt Twijnerij 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnerij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnerij 30 in Ede.

Wat is Twijnerij 30 in Ede waard?
Twijnerij 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.940 (bandbreedte € 544.667 – € 693.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnerij 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Twijnerij 30 in Ede is in oktober 2026 € 607.027 (bandbreedte € 576.676 – € 637.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnerij 30 in Ede?
Voor Twijnerij 30 adviseren wij een bod van € 631.087 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnerij 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnerij 30 in Ede bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnerij 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnerij 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnerij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Twijnerij 30 ligt rond € 618.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnerij 30?
Huishoudens in de buurt van Twijnerij 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.