Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnerij 34

6717XV Ede

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.197
+13,5%
[ € 559.853 – € 712.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.937[ € 592.740 – € 655.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.698[ € 615.857 – € 680.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnerij 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.197 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +1,1%
+€ 75.50712 maanden +13,5%
+€ 53.78512 mnd vs. NL +9,6%
Twijnerij 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.197 voor Twijnerij 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnerij 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.197.

Verwachte verkoopprijs Twijnerij 34
€ 648.698[ € 615.857 – € 680.684 ]
Verkoper houdt over€ 640.312−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.822+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnerij 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnerij 34
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 623.937[ € 592.740 – € 655.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 494.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnerij 34 adviseren wij in een bod van € 648.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.937 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.698+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.133+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnerij 34 zal in bij een vraagprijs van € 623.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnerij 34 in Ede bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 636.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnerij 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.197
Verwachte verkoopprijs€ 648.698
Verwachte vraagprijs€ 623.937
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 71, 6717XZ Ede
Spinnerij 71
2019 · 133 m²
€ 635.435
Straatbeeld van Lakkerij 19, 6717ZT Ede
Lakkerij 19
2019 · 137 m²
€ 665.950
Straatbeeld van Bremerstraat 17, 6717ZP Ede
Bremerstraat 17
2017 · 126 m²
€ 605.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.197 ligt Twijnerij 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnerij 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnerij 34 in Ede.

Wat is Twijnerij 34 in Ede waard?
Twijnerij 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.197 (bandbreedte € 559.853 – € 712.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnerij 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Twijnerij 34 in Ede is in oktober 2026 € 623.937 (bandbreedte € 592.740 – € 655.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnerij 34 in Ede?
Voor Twijnerij 34 adviseren wij een bod van € 648.698 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnerij 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnerij 34 in Ede bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnerij 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnerij 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnerij 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Twijnerij 34 ligt rond € 636.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnerij 34?
Huishoudens in de buurt van Twijnerij 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.