Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakkerij 12

6717ZT Ede

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.661
+13,5%
[ € 558.502 – € 710.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.789[ € 591.650 – € 653.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.759[ € 614.133 – € 678.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakkerij 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.661 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.647Sinds september +1,1%
+€ 75.32512 maanden +13,5%
+€ 53.65612 mnd vs. NL +9,6%
Lakkerij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.661 voor Lakkerij 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakkerij 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.759. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.661.

Verwachte verkoopprijs Lakkerij 12
€ 646.759[ € 614.133 – € 678.777 ]
Verkoper houdt over€ 638.395−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.844+€ 15.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakkerij 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Lakkerij 12
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 622.789[ € 591.650 – € 653.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakkerij 12 adviseren wij in een bod van € 646.759, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.789 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.661+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.759+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.097+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakkerij 12 zal in bij een vraagprijs van € 622.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakkerij 12 in Ede bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakkerij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.661
Verwachte verkoopprijs€ 646.759
Verwachte vraagprijs€ 622.789
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakkerij 19, 6717ZT Ede
Lakkerij 19
2019 · 137 m²
€ 665.950
Straatbeeld van Spinnerij 71, 6717XZ Ede
Spinnerij 71
2019 · 133 m²
€ 635.435
Straatbeeld van Bremerstraat 17, 6717ZP Ede
Bremerstraat 17
2017 · 126 m²
€ 605.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.661 ligt Lakkerij 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakkerij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakkerij 12 in Ede.

Wat is Lakkerij 12 in Ede waard?
Lakkerij 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.661 (bandbreedte € 558.502 – € 710.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakkerij 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lakkerij 12 in Ede is in oktober 2026 € 622.789 (bandbreedte € 591.650 – € 653.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakkerij 12 in Ede?
Voor Lakkerij 12 adviseren wij een bod van € 646.759 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakkerij 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lakkerij 12 in Ede bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakkerij 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakkerij 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakkerij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lakkerij 12 ligt rond € 634.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakkerij 12?
Huishoudens in de buurt van Lakkerij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.