Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinderplas 11

6718LL Ede

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.324
+13,5%
[ € 598.685 – € 761.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.254[ € 633.891 – € 700.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.650[ € 658.613 – € 727.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinderplas 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.324 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,1%
+€ 80.74412 maanden +13,5%
+€ 57.51612 mnd vs. NL +9,6%
Westeinderplas 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.324 voor Westeinderplas 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinderplas 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.324.

Verwachte verkoopprijs Westeinderplas 11
€ 693.650[ € 658.613 – € 727.941 ]
Verkoper houdt over€ 684.770−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.673+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinderplas 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinderplas 11
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 667.254[ € 633.891 – € 700.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinderplas 11 adviseren wij in een bod van € 693.650, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.254 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.650+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.333+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinderplas 11 zal in bij een vraagprijs van € 667.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinderplas 11 in Ede bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 680.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinderplas 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.324
Verwachte verkoopprijs€ 693.650
Verwachte vraagprijs€ 667.254
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 2, 6718NS Ede
Geuldal 2
2023 · 142 m²
€ 702.791
Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Straatbeeld van Geuldal 6, 6718NS Ede
Geuldal 6
2023 · 135 m²
€ 637.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinderplas 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.324 duidelijk in het hogere segment van De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinderplas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinderplas 11 in Ede.

Wat is Westeinderplas 11 in Ede waard?
Westeinderplas 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.324 (bandbreedte € 598.685 – € 761.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinderplas 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Westeinderplas 11 in Ede is in oktober 2026 € 667.254 (bandbreedte € 633.891 – € 700.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinderplas 11 in Ede?
Voor Westeinderplas 11 adviseren wij een bod van € 693.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinderplas 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinderplas 11 in Ede bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinderplas 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinderplas 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinderplas 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Westeinderplas 11 ligt rond € 680.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinderplas 11?
Huishoudens in de buurt van Westeinderplas 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.