Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderveen 5

6718LW Ede

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.322
+13,5%
[ € 649.723 – € 826.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.342[ € 688.125 – € 760.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.572[ € 714.962 – € 790.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderveen 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.322 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.733Sinds september +1,1%
+€ 87.62812 maanden +13,5%
+€ 62.41912 mnd vs. NL +9,6%
Noorderveen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.322 voor Noorderveen 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderveen 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.322.

Verwachte verkoopprijs Noorderveen 5
€ 752.572[ € 714.962 – € 790.221 ]
Verkoper houdt over€ 743.044−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.773+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderveen 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderveen 5
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 724.342[ € 688.125 – € 760.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderveen 5 adviseren wij in een bod van € 752.572, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.342 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.322+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.572+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.201+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderveen 5 zal in bij een vraagprijs van € 724.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderveen 5 in Ede bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 738.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderveen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.322
Verwachte verkoopprijs€ 752.572
Verwachte vraagprijs€ 724.342
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leudal 105, 6718NT Ede
Leudal 105
2024 · 151 m²
€ 660.812
Straatbeeld van Geuldal 2, 6718NS Ede
Geuldal 2
2023 · 142 m²
€ 702.791
Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderveen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.322 duidelijk in het hogere segment van De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderveen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderveen 5 in Ede.

Wat is Noorderveen 5 in Ede waard?
Noorderveen 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.322 (bandbreedte € 649.723 – € 826.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderveen 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Noorderveen 5 in Ede is in oktober 2026 € 724.342 (bandbreedte € 688.125 – € 760.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderveen 5 in Ede?
Voor Noorderveen 5 adviseren wij een bod van € 752.572 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderveen 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderveen 5 in Ede bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderveen 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderveen 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderveen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Noorderveen 5 ligt rond € 738.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderveen 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderveen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.