Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenerzand 27

6718MC Ede

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.590
+13,5%
[ € 561.079 – € 714.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.218[ € 593.957 – € 656.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.206[ € 617.715 – € 682.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerzand 27 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.590 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.678Sinds september +1,1%
+€ 75.67212 maanden +13,5%
+€ 53.90312 mnd vs. NL +9,6%
Drouwenerzand 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.590 voor Drouwenerzand 27 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerzand 27 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.206. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.590.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerzand 27
€ 650.206[ € 617.715 – € 682.738 ]
Verkoper houdt over€ 641.804−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.360+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenerzand 27 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenerzand 27
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 625.218[ € 593.957 – € 656.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerzand 27 adviseren wij in een bod van € 650.206, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.218 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.206+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.716+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerzand 27 zal in bij een vraagprijs van € 625.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerzand 27 in Ede bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 637.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerzand 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.590
Verwachte verkoopprijs€ 650.206
Verwachte vraagprijs€ 625.218
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Straatbeeld van Geuldal 6, 6718NS Ede
Geuldal 6
2023 · 135 m²
€ 637.303
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.590 ligt Drouwenerzand 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drouwenerzand 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerzand 27 in Ede.

Wat is Drouwenerzand 27 in Ede waard?
Drouwenerzand 27 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.590 (bandbreedte € 561.079 – € 714.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenerzand 27 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Drouwenerzand 27 in Ede is in oktober 2026 € 625.218 (bandbreedte € 593.957 – € 656.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerzand 27 in Ede?
Voor Drouwenerzand 27 adviseren wij een bod van € 650.206 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenerzand 27 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerzand 27 in Ede bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerzand 27 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenerzand 27 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerzand 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerzand 27 ligt rond € 637.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenerzand 27?
Huishoudens in de buurt van Drouwenerzand 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.