Huiswaardemeter

Woningwaarde Balgzand 1

6718MK Ede

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.834
+13,5%
[ € 551.614 – € 702.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.787[ € 584.998 – € 646.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.824[ € 607.813 – € 671.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgzand 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.834 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +1,1%
+€ 74.39612 maanden +13,5%
+€ 52.99412 mnd vs. NL +9,6%
Balgzand 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.834 voor Balgzand 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgzand 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.824. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.834.

Verwachte verkoopprijs Balgzand 1
€ 638.824[ € 607.813 – € 671.792 ]
Verkoper houdt over€ 630.547−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.750+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgzand 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Balgzand 1
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 615.787[ € 584.998 – € 646.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgzand 1 adviseren wij in een bod van € 638.824, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 615.787 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.834+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.824+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.765+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgzand 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgzand 1 in Ede bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 626.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgzand 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.834
Verwachte verkoopprijs€ 638.824
Verwachte vraagprijs€ 615.787
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Straatbeeld van Geuldal 6, 6718NS Ede
Geuldal 6
2023 · 135 m²
€ 637.303
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.834 ligt Balgzand 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balgzand 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgzand 1 in Ede.

Wat is Balgzand 1 in Ede waard?
Balgzand 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.834 (bandbreedte € 551.614 – € 702.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balgzand 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Balgzand 1 in Ede is in oktober 2026 € 615.787 (bandbreedte € 584.998 – € 646.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Balgzand 1 in Ede?
Voor Balgzand 1 adviseren wij een bod van € 638.824 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balgzand 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Balgzand 1 in Ede bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balgzand 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balgzand 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgzand 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Balgzand 1 ligt rond € 626.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balgzand 1?
Huishoudens in de buurt van Balgzand 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.