Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvezand 4

6718ML Ede

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.814
+12,7%
[ € 689.756 – € 877.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.806[ € 760.029 – € 840.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvezand 4 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.814 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.209Sinds juli +1,1%
+€ 88.46512 maanden +12,7%
+€ 63.90512 mnd vs. NL +9,2%
Mauvezand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.814 voor Mauvezand 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvezand 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.806. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.814.

Verwachte verkoopprijs Mauvezand 4
€ 798.806[ € 760.029 – € 840.031 ]
Verkoper houdt over€ 788.769−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.932+€ 18.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.769

Wat is de vraagprijs?

Mauvezand 4 in Ede staat in te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Mauvezand 4
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 592.357[ € 439.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvezand 4 adviseren wij in een bod van € 798.806, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.814+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.806+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.746+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvezand 4 zal in bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvezand 4 in Ede bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 783.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvezand 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.814
Verwachte verkoopprijs€ 798.806
Vraagprijs€ 770.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leudal 105, 6718NT Ede
Leudal 105
2024 · 151 m²
€ 660.812
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvezand 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.814 duidelijk in het hogere segment van De Venen en Zanden. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauvezand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvezand 4 in Ede.

Wat is Mauvezand 4 in Ede waard?
Mauvezand 4 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.814 (bandbreedte € 689.756 – € 877.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de vraagprijs van Mauvezand 4 in Ede?
Mauvezand 4 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvezand 4 in Ede?
Voor Mauvezand 4 adviseren wij een bod van € 798.806 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvezand 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvezand 4 in Ede bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvezand 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvezand 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 88.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvezand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mauvezand 4 ligt rond € 783.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvezand 4?
Huishoudens in de buurt van Mauvezand 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.