Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveen 11

6718MP Ede

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.799
+13,5%
[ € 610.543 – € 777.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.787[ € 646.748 – € 714.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.059[ € 671.324 – € 741.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveen 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.799 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.266Sinds september +1,1%
+€ 82.34412 maanden +13,5%
+€ 58.65512 mnd vs. NL +9,6%
Molenveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.799 voor Molenveen 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveen 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.059. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.799.

Verwachte verkoopprijs Molenveen 11
€ 707.059[ € 671.324 – € 741.989 ]
Verkoper houdt over€ 698.031−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.350+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveen 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveen 11
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 680.787[ € 646.748 – € 714.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveen 11 adviseren wij in een bod van € 707.059, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.787 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.799+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.059+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.412+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 680.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveen 11 in Ede bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 693.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.799
Verwachte verkoopprijs€ 707.059
Verwachte vraagprijs€ 680.787
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leudal 105, 6718NT Ede
Leudal 105
2024 · 151 m²
€ 660.812
Straatbeeld van Geuldal 2, 6718NS Ede
Geuldal 2
2023 · 142 m²
€ 702.791
Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.799 duidelijk in het hogere segment van De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveen 11 in Ede.

Wat is Molenveen 11 in Ede waard?
Molenveen 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.799 (bandbreedte € 610.543 – € 777.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveen 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Molenveen 11 in Ede is in oktober 2026 € 680.787 (bandbreedte € 646.748 – € 714.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveen 11 in Ede?
Voor Molenveen 11 adviseren wij een bod van € 707.059 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveen 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveen 11 in Ede bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveen 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveen 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Molenveen 11 ligt rond € 693.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveen 11?
Huishoudens in de buurt van Molenveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.