Huiswaardemeter

Woningwaarde Aamsveen 18

6718MW Ede

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.228
+13,5%
[ € 610.041 – € 776.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.910[ € 645.915 – € 713.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.807[ € 671.106 – € 741.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Aamsveen 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.228 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.260Sinds september +1,1%
+€ 82.27612 maanden +13,5%
+€ 58.60712 mnd vs. NL +9,6%
Aamsveen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.228 voor Aamsveen 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aamsveen 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.807. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.228.

Verwachte verkoopprijs Aamsveen 18
€ 706.807[ € 671.106 – € 741.748 ]
Verkoper houdt over€ 697.782−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.093+€ 16.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aamsveen 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Aamsveen 18
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 679.910[ € 645.915 – € 713.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aamsveen 18 adviseren wij in een bod van € 706.807, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.910 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.228+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.807+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.147+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aamsveen 18 zal in bij een vraagprijs van € 679.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aamsveen 18 in Ede bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 693.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aamsveen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.228
Verwachte verkoopprijs€ 706.807
Verwachte vraagprijs€ 679.910
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leudal 105, 6718NT Ede
Leudal 105
2024 · 151 m²
€ 660.812
Straatbeeld van Geuldal 2, 6718NS Ede
Geuldal 2
2023 · 142 m²
€ 702.791
Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aamsveen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.228 duidelijk in het hogere segment van De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aamsveen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aamsveen 18 in Ede.

Wat is Aamsveen 18 in Ede waard?
Aamsveen 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.228 (bandbreedte € 610.041 – € 776.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aamsveen 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Aamsveen 18 in Ede is in oktober 2026 € 679.910 (bandbreedte € 645.915 – € 713.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Aamsveen 18 in Ede?
Voor Aamsveen 18 adviseren wij een bod van € 706.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aamsveen 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Aamsveen 18 in Ede bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aamsveen 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aamsveen 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aamsveen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Aamsveen 18 ligt rond € 693.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aamsveen 18?
Huishoudens in de buurt van Aamsveen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.