Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerendal 3

6718NM Ede

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.280
+13,5%
[ € 515.046 – € 655.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.475[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerendal 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.280 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.130Sinds september +1,1%
+€ 69.46412 maanden +13,5%
+€ 49.48112 mnd vs. NL +9,6%
Gerendal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.280 voor Gerendal 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerendal 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.475. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.280.

Verwachte verkoopprijs Gerendal 3
€ 596.475[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 588.664−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.555+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.664

Wat is de vraagprijs?

Gerendal 3 in Ede staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Gerendal 3
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerendal 3 adviseren wij in een bod van € 596.475, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.280+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.475+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.299+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerendal 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerendal 3 in Ede bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 585.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerendal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.280
Verwachte verkoopprijs€ 596.475
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 2, 6718NS Ede
Geuldal 2
2023 · 142 m²
€ 702.791
Straatbeeld van Geuldal 66, 6718NS Ede
Geuldal 66
2023 · 137 m²
€ 609.999
Straatbeeld van Geuldal 6, 6718NS Ede
Geuldal 6
2023 · 135 m²
€ 637.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.280 ligt Gerendal 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerendal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerendal 3 in Ede.

Wat is Gerendal 3 in Ede waard?
Gerendal 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.280 (bandbreedte € 515.046 – € 655.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de vraagprijs van Gerendal 3 in Ede?
Gerendal 3 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerendal 3 in Ede?
Voor Gerendal 3 adviseren wij een bod van € 596.475 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerendal 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerendal 3 in Ede bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerendal 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerendal 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerendal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gerendal 3 ligt rond € 585.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerendal 3?
Huishoudens in de buurt van Gerendal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.