Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede

Woningwaarde Geuldal 8

6718NS Ede

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.990
+12,7%
[ € 543.831 – € 692.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.066[ € 575.763 – € 636.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.149[ € 598.218 – € 661.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuldal 8 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.990 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds juli +1,1%
+€ 69.74912 maanden +12,7%
+€ 50.38512 mnd vs. NL +9,2%
Geuldal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.990 voor Geuldal 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuldal 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.149. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.990.

Verwachte verkoopprijs Geuldal 8
€ 630.149[ € 598.218 – € 661.187 ]
Verkoper houdt over€ 621.967−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.902+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuldal 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Geuldal 8
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 606.066[ € 575.763 – € 636.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 592.357[ € 439.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuldal 8 adviseren wij in een bod van € 630.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.066 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuldal 8 zal in bij een vraagprijs van € 606.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuldal 8 in Ede bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 617.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuldal 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.990
Verwachte verkoopprijs€ 630.149
Verwachte vraagprijs€ 606.066
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Leudal 105, 6718NT Ede
Leudal 105
2024 · 151 m²
€ 660.812
Straatbeeld van Mookerplas 6, 6718LP Ede
Mookerplas 6
2025 · 88 m²
€ 597.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.990 ligt Geuldal 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuldal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuldal 8 in Ede.

Wat is Geuldal 8 in Ede waard?
Geuldal 8 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.990 (bandbreedte € 543.831 – € 692.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuldal 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Geuldal 8 in Ede is in augustus 2026 € 606.066 (bandbreedte € 575.763 – € 636.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuldal 8 in Ede?
Voor Geuldal 8 adviseren wij een bod van € 630.149 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuldal 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Geuldal 8 in Ede bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuldal 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuldal 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 69.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuldal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Geuldal 8 ligt rond € 617.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuldal 8?
Huishoudens in de buurt van Geuldal 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.