Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede

Woningwaarde Zuiderkade 44

6718PJ Ede

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.062
+12,7%
[ € 560.615 – € 713.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.578[ € 593.349 – € 655.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.795[ € 617.083 – € 682.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkade 44 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.062 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds juli +1,1%
+€ 71.90212 maanden +12,7%
+€ 51.94012 mnd vs. NL +9,2%
Zuiderkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.062 voor Zuiderkade 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkade 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.062.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkade 44
€ 649.795[ € 617.083 – € 682.039 ]
Verkoper houdt over€ 641.397−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.941+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkade 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkade 44
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 624.578[ € 593.349 – € 655.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.612[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkade 44 adviseren wij in een bod van € 649.795, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.578 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.062+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.795+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.285+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 624.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkade 44 in Ede bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.062
Verwachte verkoopprijs€ 649.795
Verwachte vraagprijs€ 624.578
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkade 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maanderbroek willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkade 44 in Ede.

Wat is Zuiderkade 44 in Ede waard?
Zuiderkade 44 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.062 (bandbreedte € 560.615 – € 713.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkade 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkade 44 in Ede is in augustus 2026 € 624.578 (bandbreedte € 593.349 – € 655.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkade 44 in Ede?
Voor Zuiderkade 44 adviseren wij een bod van € 649.795 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkade 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkade 44 in Ede bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkade 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkade 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 71.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkade 44 ligt rond € 637.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkade 44?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkade 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.