Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransesteeg 12A

6718TX Ede

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.152
+13,5%
[ € 299.334 – € 380.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.177[ € 314.618 – € 347.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.370[ € 331.607 – € 366.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransesteeg 12A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.152 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +1,1%
+€ 40.37112 maanden +13,5%
+€ 28.75712 mnd vs. NL +9,6%
Fransesteeg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.152 voor Fransesteeg 12A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransesteeg 12A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.152.

Verwachte verkoopprijs Fransesteeg 12A
€ 349.370[ € 331.607 – € 366.514 ]
Verkoper houdt over€ 344.277−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.507+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransesteeg 12A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Fransesteeg 12A
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 331.177[ € 314.618 – € 347.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransesteeg 12A adviseren wij in een bod van € 349.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.177 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.152+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.839+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransesteeg 12A zal in bij een vraagprijs van € 331.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransesteeg 12A in Ede bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 340.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransesteeg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.152
Verwachte verkoopprijs€ 349.370
Verwachte vraagprijs€ 331.177
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wekeromseweg 13, 6718SC Ede
Wekeromseweg 13
1961 · 59 m²
€ 282.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.152 is Fransesteeg 12A een van de meer betaalbare woningen in Doesburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransesteeg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransesteeg 12A in Ede.

Wat is Fransesteeg 12A in Ede waard?
Fransesteeg 12A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.152 (bandbreedte € 299.334 – € 380.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doesburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransesteeg 12A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Fransesteeg 12A in Ede is in oktober 2026 € 331.177 (bandbreedte € 314.618 – € 347.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransesteeg 12A in Ede?
Voor Fransesteeg 12A adviseren wij een bod van € 349.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransesteeg 12A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Fransesteeg 12A in Ede bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransesteeg 12A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransesteeg 12A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransesteeg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Fransesteeg 12A ligt rond € 340.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransesteeg 12A?
Huishoudens in de buurt van Fransesteeg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.