Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgerdijk 34

6718VG Ede

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.699
+13,5%
[ € 907.015 – € 1.154.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.296[ € 962.631 – € 1.063.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.401[ € 995.360 – € 1.100.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgerdijk 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.699 (€ 6.871 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.795Sinds september +1,1%
+€ 122.32912 maanden +13,5%
+€ 87.13812 mnd vs. NL +9,6%
Doesburgerdijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.699 voor Doesburgerdijk 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgerdijk 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.699.

Verwachte verkoopprijs Doesburgerdijk 34
€ 1.048.401[ € 995.360 – € 1.100.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.619−€ 12.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.519+€ 23.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgerdijk 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgerdijk 34
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 1.013.296[ € 962.631 – € 1.063.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 707.780[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgerdijk 34 adviseren wij in een bod van € 1.048.401, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.296 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.401+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.821+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgerdijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgerdijk 34 in Ede bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.040
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgerdijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.699
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.401
Verwachte vraagprijs€ 1.013.296
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Straatbeeld van Goorsteeg 112, 6718TB Ede
Goorsteeg 112
1957 · 229 m²
€ 1.095.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgerdijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.699 duidelijk in het hogere segment van Doesburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doesburgerdijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgerdijk 34 in Ede.

Wat is Doesburgerdijk 34 in Ede waard?
Doesburgerdijk 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.699 (bandbreedte € 907.015 – € 1.154.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doesburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgerdijk 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Doesburgerdijk 34 in Ede is in oktober 2026 € 1.013.296 (bandbreedte € 962.631 – € 1.063.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgerdijk 34 in Ede?
Voor Doesburgerdijk 34 adviseren wij een bod van € 1.048.401 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgerdijk 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgerdijk 34 in Ede bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.040 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgerdijk 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgerdijk 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 122.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgerdijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgerdijk 34 ligt rond € 1.030.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgerdijk 34?
Huishoudens in de buurt van Doesburgerdijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.