Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 16

6744AR Ederveen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.371
+13,5%
[ € 423.606 – € 539.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.871[ € 446.377 – € 493.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.153[ € 468.249 – € 517.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 16 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.371 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +1,1%
+€ 57.13212 maanden +13,5%
+€ 40.69612 mnd vs. NL +9,6%
Goudenregenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.371 voor Goudenregenstraat 16 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 16 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.371.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 16
€ 493.153[ € 468.249 – € 517.540 ]
Verkoper houdt over€ 486.478−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.166+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 16 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 16
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 469.871[ € 446.377 – € 493.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 493.153, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.871 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.153+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.811+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 16 in Ederveen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 481.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.371
Verwachte verkoopprijs€ 493.153
Verwachte vraagprijs€ 469.871
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 5, 6744AA Ederveen
Hortensiastraat 5
1985 · 112 m²
€ 739.145
Straatbeeld van Spiraeastraat 2, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 2
1992 · 91 m²
€ 450.970
Straatbeeld van Spiraeastraat 14, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 14
1992 · 87 m²
€ 477.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ederveen dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 16 in Ederveen.

Wat is Goudenregenstraat 16 in Ederveen waard?
Goudenregenstraat 16 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.371 (bandbreedte € 423.606 – € 539.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 16 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 16 in Ederveen is in oktober 2026 € 469.871 (bandbreedte € 446.377 – € 493.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 16 in Ederveen?
Voor Goudenregenstraat 16 adviseren wij een bod van € 493.153 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 16 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 16 in Ederveen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 16 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 16 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 16 ligt rond € 481.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.