Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spiraeastraat 28, 6744AV Ederveen

Woningwaarde Spiraeastraat 28

6744AV Ederveen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.493
+12,5%
[ € 390.274 – € 496.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.761[ € 411.123 – € 454.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.492[ € 431.679 – € 477.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 28 in Ederveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.493 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds mei +1,1%
+€ 49.12312 maanden +12,5%
+€ 32.39912 mnd vs. NL +8,2%
Spiraeastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.493 voor Spiraeastraat 28 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 28 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.493.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 28
€ 454.492[ € 431.679 – € 477.119 ]
Verkoper houdt over€ 448.243−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.732+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraeastraat 28 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraeastraat 28
Onder gem. in EderveenBoven gem.
€ 432.761[ € 411.123 – € 454.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Ederveen
€ 755.500[ € 514.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 28 adviseren wij in een bod van € 454.492, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.761 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.492+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.217+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 28 in Ederveen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 443.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.493
Verwachte verkoopprijs€ 454.492
Verwachte vraagprijs€ 432.761
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 514.543
Straatbeeld van Scheivoor 4, 6744WD Ederveen
Scheivoor 4
1975 · 146 m²
€ 602.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.493 is Spiraeastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen dorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 28 in Ederveen.

Wat is Spiraeastraat 28 in Ederveen waard?
Spiraeastraat 28 in Ederveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.493 (bandbreedte € 390.274 – € 496.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 28 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 28 in Ederveen is in juni 2026 € 432.761 (bandbreedte € 411.123 – € 454.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 28 in Ederveen?
Voor Spiraeastraat 28 adviseren wij een bod van € 454.492 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 28 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 28 in Ederveen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 28 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 28 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 28 ligt rond € 443.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.