Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen

Woningwaarde Hoofdweg 129

6744WJ Ederveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.239
+12,7%
[ € 457.810 – € 582.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.550[ € 482.173 – € 532.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.245[ € 506.282 – € 559.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 129 in Ederveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.239 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds juli +1,1%
+€ 58.71712 maanden +12,7%
+€ 42.41612 mnd vs. NL +9,2%
Hoofdweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.239 voor Hoofdweg 129 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 129 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.239.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 129
€ 533.245[ € 506.282 – € 559.574 ]
Verkoper houdt over€ 526.129−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.060+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 129 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 129
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 507.550[ € 482.173 – € 532.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 680.583[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 129 adviseren wij in een bod van € 533.245, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.550 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.245+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.907+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 507.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 129 in Ederveen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 520.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.239
Verwachte verkoopprijs€ 533.245
Verwachte vraagprijs€ 507.550
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 200
1950 · 222 m²
€ 781.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ederveen dorp willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 129 in Ederveen.

Wat is Hoofdweg 129 in Ederveen waard?
Hoofdweg 129 in Ederveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.239 (bandbreedte € 457.810 – € 582.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 129 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 129 in Ederveen is in augustus 2026 € 507.550 (bandbreedte € 482.173 – € 532.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 129 in Ederveen?
Voor Hoofdweg 129 adviseren wij een bod van € 533.245 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 129 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 129 in Ederveen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 129 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 129 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 58.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 129 ligt rond € 520.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 129?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.