Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 73

3755AM Eemnes

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.104
+9,0%
[ € 657.452 – € 836.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.831[ € 685.739 – € 757.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.262[ € 733.741 – € 810.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 73 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.104 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds september +0,7%
+€ 61.89612 maanden +9,0%
+€ 35.35012 mnd vs. NL +5,2%
Laarderweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.104 voor Laarderweg 73 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 73 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.262. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.104.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 73
€ 773.262[ € 733.741 – € 810.978 ]
Verkoper houdt over€ 763.506−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.877+€ 17.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderweg 73 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderweg 73
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 721.831[ € 685.739 – € 757.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 73 adviseren wij in een bod van € 773.262, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.831 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.104+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.262+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.925+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 721.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 73 in Eemnes bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 747.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.104
Verwachte verkoopprijs€ 773.262
Verwachte vraagprijs€ 721.831
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeglaan 21, 3755HR Eemnes
Ploeglaan 21
1970 · 130 m²
€ 573.151
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Straatbeeld van Raadhuislaan 68, 3755HD Eemnes
Raadhuislaan 68
1966 · 111 m²
€ 625.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.104 ligt Laarderweg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 73 in Eemnes.

Wat is Laarderweg 73 in Eemnes waard?
Laarderweg 73 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.104 (bandbreedte € 657.452 – € 836.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderweg 73 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Laarderweg 73 in Eemnes is in oktober 2026 € 721.831 (bandbreedte € 685.739 – € 757.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 73 in Eemnes?
Voor Laarderweg 73 adviseren wij een bod van € 773.262 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 73 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 73 in Eemnes bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 73 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 73 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 73 ligt rond € 747.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 73?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.