Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 7

3755BC Eemnes

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.080
+9,0%
[ € 734.870 – € 935.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.168[ € 767.760 – € 848.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.888[ € 819.200 – € 905.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.080 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +0,7%
+€ 69.18412 maanden +9,0%
+€ 39.51212 mnd vs. NL +5,2%
Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.080 voor Molenweg 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.888. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.080.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7
€ 862.888[ € 819.200 – € 905.431 ]
Verkoper houdt over€ 852.146−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.296+€ 19.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 808.168[ € 767.760 – € 848.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 862.888, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.168 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.888+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.032+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 808.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Eemnes bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 835.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.080
Verwachte verkoopprijs€ 862.888
Verwachte vraagprijs€ 808.168
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeglaan 21, 3755HR Eemnes
Ploeglaan 21
1970 · 130 m²
€ 573.151
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Straatbeeld van Raadhuislaan 68, 3755HD Eemnes
Raadhuislaan 68
1966 · 111 m²
€ 625.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.080 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Eemnes.

Wat is Molenweg 7 in Eemnes waard?
Molenweg 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.080 (bandbreedte € 734.870 – € 935.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Eemnes is in oktober 2026 € 808.168 (bandbreedte € 767.760 – € 848.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Eemnes?
Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 862.888 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Eemnes bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 835.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.