Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkante Bosje 63

3755BG Eemnes

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.144
+9,0%
[ € 697.087 – € 887.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.599[ € 726.369 – € 802.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.681[ € 778.668 – € 860.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkante Bosje 63 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.144 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +0,7%
+€ 65.62712 maanden +9,0%
+€ 37.48112 mnd vs. NL +5,2%
Vierkante Bosje 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.144 voor Vierkante Bosje 63 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkante Bosje 63 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.681. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.144.

Verwachte verkoopprijs Vierkante Bosje 63
€ 820.681[ € 778.668 – € 860.633 ]
Verkoper houdt over€ 810.404−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.245+€ 18.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkante Bosje 63 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkante Bosje 63
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 764.599[ € 726.369 – € 802.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkante Bosje 63 adviseren wij in een bod van € 820.681, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.599 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.144+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.681+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.715+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkante Bosje 63 zal in bij een vraagprijs van € 764.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkante Bosje 63 in Eemnes bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 792.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkante Bosje 63

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.144
Verwachte verkoopprijs€ 820.681
Verwachte vraagprijs€ 764.599
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.144 ligt Vierkante Bosje 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkante Bosje 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkante Bosje 63 in Eemnes.

Wat is Vierkante Bosje 63 in Eemnes waard?
Vierkante Bosje 63 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.144 (bandbreedte € 697.087 – € 887.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkante Bosje 63 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Vierkante Bosje 63 in Eemnes is in oktober 2026 € 764.599 (bandbreedte € 726.369 – € 802.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkante Bosje 63 in Eemnes?
Voor Vierkante Bosje 63 adviseren wij een bod van € 820.681 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkante Bosje 63 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkante Bosje 63 in Eemnes bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkante Bosje 63 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkante Bosje 63 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkante Bosje 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vierkante Bosje 63 ligt rond € 792.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkante Bosje 63?
Huishoudens in de buurt van Vierkante Bosje 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.