Huiswaardemeter

Woningwaarde Braadkamp 4

3755CJ Eemnes

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.277
+9,0%
[ € 452.564 – € 575.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.131[ € 507.555 – € 560.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Braadkamp 4 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.277 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,7%
+€ 42.60712 maanden +9,0%
+€ 24.33412 mnd vs. NL +5,2%
Braadkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.277 voor Braadkamp 4 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braadkamp 4 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.131. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.277.

Verwachte verkoopprijs Braadkamp 4
€ 535.131[ € 507.555 – € 560.983 ]
Verkoper houdt over€ 527.995−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.984+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braadkamp 4 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Braadkamp 4
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 801.244[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braadkamp 4 adviseren wij in een bod van € 535.131, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.236 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.277+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.131+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.888+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braadkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braadkamp 4 in Eemnes bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braadkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.277
Verwachte verkoopprijs€ 535.131
Verwachte vraagprijs€ 494.236
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 2, 3755AN Eemnes
Laarderweg 2
1969 · 125 m²
€ 741.281
Straatbeeld van Maalderij 17, 3755CE Eemnes
Maalderij 17
1966 · 84 m²
€ 454.749
Straatbeeld van Zaadkorrel 34, 3755HL Eemnes
Zaadkorrel 34
1966 · 104 m²
€ 523.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.277 is Braadkamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Eemnes-Dorp. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braadkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braadkamp 4 in Eemnes.

Wat is Braadkamp 4 in Eemnes waard?
Braadkamp 4 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.277 (bandbreedte € 452.564 – € 575.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braadkamp 4 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Braadkamp 4 in Eemnes is in oktober 2026 € 494.236 (bandbreedte € 469.524 – € 518.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Braadkamp 4 in Eemnes?
Voor Braadkamp 4 adviseren wij een bod van € 535.131 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braadkamp 4 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Braadkamp 4 in Eemnes bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braadkamp 4 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braadkamp 4 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braadkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Braadkamp 4 ligt rond € 514.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braadkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Braadkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.