Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 24

3755CK Eemnes

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.926
+9,0%
[ € 746.175 – € 949.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.057[ € 780.004 – € 862.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.674[ € 830.704 – € 918.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.926 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +0,7%
+€ 70.24912 maanden +9,0%
+€ 40.12112 mnd vs. NL +5,2%
Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.926 voor Kerkstraat 24 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.926.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24
€ 875.674[ € 830.704 – € 918.147 ]
Verkoper houdt over€ 864.792−€ 10.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.337+€ 19.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 24
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 821.057[ € 780.004 – € 862.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.290 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 823.500[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 875.674, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.057 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.926+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.674+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.458+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 821.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Eemnes bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 847.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.926
Verwachte verkoopprijs€ 875.674
Verwachte vraagprijs€ 821.057
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Minnehof 34, 3755AK Eemnes
De Minnehof 34
2012 · 87 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Laarderweg 2, 3755AN Eemnes
Laarderweg 2
1969 · 125 m²
€ 1.107.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.926 duidelijk in het hogere segment van Eemnes-Dorp. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Eemnes.

Wat is Kerkstraat 24 in Eemnes waard?
Kerkstraat 24 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.926 (bandbreedte € 746.175 – € 949.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Eemnes is in oktober 2026 € 821.057 (bandbreedte € 780.004 – € 862.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Eemnes?
Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 875.674 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Eemnes bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 70.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 847.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.